1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
33.9万円/㎡
前年比-21.0%
川口市
24.3万円/㎡
前年比-46.7%
第5スエヒロマンション
埼玉県川口市西川口四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分
1984年築 / 3階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,017万円
35.8万円/㎡
469
834
1,199
1,565
AI査定結果
推定相場価格
1,017万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
834万円〜1,199万円
29.3万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月20日
第5スエヒロマンション
980万円（34.5万円/㎡）/ 1階 / 28.42㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 980万円 | 34.5万円 | 1階 | 28.42㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/02/08 | 880万円 | 41.1万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1DK | - |
| 2024/09/03 | 1,380万円 | 40.2万円 | 2階 | 34.36㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/28 | 660万円 | 26.6万円 | 1階 | 24.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/29 | 690万円 | 27.8万円 | 1階 | 24.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/06 | 700万円 | 28.2万円 | 1階 | 24.82㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/02/04 | 740万円 | 29.8万円 | 1階 | 24.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/01/09 | 790万円 | 31.8万円 | 1階 | 24.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/27 | 840万円 | 33.8万円 | 1階 | 24.82㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 第5スエヒロマンション 川口市西川口四丁目 | 西川口駅10分 | 980万円 | 34.5万円 | 28.42㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/25 | ジェムわらびプランドル 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 1,080万円 | 32.2万円 | 33.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/13 | つくし第7マンション 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 1,500万円 | 42.3万円 | 35.46㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/24 | キャッスルマンション西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 700万円 | 30.7万円 | 22.8㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2024/12/23 | ライオンズマンション川口南町 川口市南町二丁目 | 川口駅15分 | 1,200万円 | 34.9万円 | 34.38㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/25 | ソアール第2川口 川口市青木五丁目 | 西川口駅20分 | 1,090万円 | 30.9万円 | 35.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション川口原町 川口市原町 | 川口駅14分 | 1,050万円 | 39.9万円 | 26.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | 武蔵野ベルハイツ川口 川口市川口五丁目 | 川口駅5分 | 1,380万円 | 41.2万円 | 33.48㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | - | 1980年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/28 | シャロン川口 川口市青木二丁目 | 川口駅16分 | 980万円 | 28.4万円 | 34.56㎡ | 2DK※バルコニー面積調査中南向きバストイレ別 | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21%下落、川口市では46.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は川口市の平均と比較して42%割高です。